Die teuerste Rechnung im Ruhestand ist oft die Miete.
Ob selbst genutzt oder vermietet: Eine Immobilie ist ein Sachwert mit Substanz. Sie kann Ihre Ausgaben im Alter senken oder ein zusätzliches Einkommen liefern – wenn Finanzierung, Lage und Zeitpunkt stimmen.
zahlen Sie in 25 Ruhestandsjahren bei 900 € Monatsmiete – noch ohne jede Mieterhöhung.
Drei Wege, wie eine Immobilie Ihre Rente stärkt
Mietfrei wohnen
Ist das Eigenheim bis zum Rentenbeginn abbezahlt, sinkt Ihr monatlicher Bedarf deutlich. Die Rentenlücke wird kleiner, ohne dass Sie mehr sparen müssen.
Mieteinnahmen als zweite Rente
Eine vermietete Wohnung bringt laufende Einnahmen, die meist mit der Inflation steigen. Verkaufsgewinne sind nach zehn Jahren Haltedauer steuerfrei.
Rechtzeitig planen
Eine Finanzierung sollte vor Rentenbeginn getilgt sein. Wer mit 50 startet, braucht eine andere Strategie als mit 35 – und Instandhaltung gehört immer in die Rechnung.
Was Miete im Ruhestand kostet (ohne Erhöhungen)
700 € Miete × 12 Monate × 25 Jahre
210.000 €900 € Miete × 12 Monate × 25 Jahre
270.000 €1.100 € Miete × 12 Monate × 25 Jahre
330.000 €Vereinfachte Rechnung ohne Mietsteigerungen. Eigentümer tragen dafür Kosten für Instandhaltung, Grundsteuer und Versicherung. Ob Kauf, Vermietung oder Verkauf sinnvoll ist, hängt von Ihrer Situation ab.
Häufige Fragen
Lohnt sich ein Immobilienkauf mit 50 noch?
Das kann sinnvoll sein, wenn die Finanzierung bis zum Rentenbeginn tragbar ist. Wir rechnen gemeinsam, ob Kauf oder eine andere Sachwertanlage besser passt.
Was passiert mit meiner Immobilie im Alter?
Sie können sie selbst nutzen, vermieten, verkaufen oder später an die Familie übertragen. Jede Variante hat steuerliche und finanzielle Folgen, die geplant sein wollen.
Ist eine Immobilie nicht ein Klumpenrisiko?
Wenn fast das ganze Vermögen in einem Objekt steckt, ja. Deshalb ist die Immobilie bei uns eine Speiche von dreien – neben Liquidität und Wertpapieren.
Welche Rolle spielt Ihre Immobilie im Ruhestand?
Im kostenlosen Erstgespräch rechnen wir Ihre Situation durch – persönlich in Hahn am See oder digital.
Termin vereinbarenBetongold im Ruhestand: Was stimmt wirklich?
„Das eigene Haus ist meine Altersvorsorge – mehr brauche ich nicht.“
Mietfrei wohnen senkt die Ausgaben, bringt aber kein Geld aufs Konto. Instandhaltung und Modernisierung kosten auch im Ruhestand.
„Vermieten ist ein Selbstläufer.“
Leerstand, Reparaturen und Mieterwechsel gehören dazu. Gut geplant kann eine vermietete Wohnung aber eine verlässliche zweite Rente sein.
„Beim Verkauf geht ohnehin viel an das Finanzamt.“
Wer selbst darin wohnt oder eine vermietete Immobilie länger als zehn Jahre hält, verkauft in der Regel steuerfrei.
Jahre Erfahrung
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in Hahn am See oder digital
So finden wir die Rolle Ihrer Immobilie
Termin wählen
Sie buchen online einen freien Termin – vor Ort oder per Video.
Situation durchrechnen
Restschuld, Tilgung bis Rentenbeginn, Mieteinnahmen, Rücklagen: Wir legen alle Zahlen auf den Tisch.
Klare Entscheidung
Behalten, vermieten, verkaufen oder ergänzen – Sie erhalten eine nachvollziehbare Empfehlung.